NĪN

Šodien Daugavpilī stājušās spēkā jaunas nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmes, tostarp ievērojami pieaudzis NĪN par īpašumiem, kuros nav deklarēti iedzīvotāji.

2019. gada 1. janvārī Daugavpilī stāsies spēkā jaunas nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmes, ievērojami pieaugs NĪN par īpašumiem, kuros nav deklarēti iedzīvotāji.

Šogad un nākamgad lielāko daļu zemju un māju īpašnieku nodokļu pārsteigumi negaida – īpašumu kadastrālās vērtības, ko izmanto par pamatu nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķināšanai, ir iesaldētas. Taču Rīgas plānošanas reģiona pašvaldības ir noraizējušās par iespējamu NĪN kāpumu, sākot ar 2020. gadu, ko izraisītu kadastrālo vērtību straujš kāpums. Atsevišķās pašvaldībās nodokļa kāpums varētu būt pat 60 procentu apmērā, bet valstī vidēji par 30–40 procentiem.

Finanšu ministrijas (FM) rūpes par visu iedzīvotāju vienlīdzību nodokļu nomaksas jomā ir apsveicamas, taču diezin vai tās dominē maksātnespējas procesā, iekasējot nodokli no piespiedu nekustamā īpašuma pārdošanas.

Dzīvokļu īpašnieku biedrībām ir iespēja saviem dzīvokļu īpašniekiem saorganizēt nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu – nodokļa atvieglojumu.

Dzīvokļu īpašnieku biedrības Zasulauks dzīvokļu īpašnieki ir saņēmuši Rīgas domes pašvaldības ieņēmumu pārvaldes paziņojumu, kurā rakstītais ir iepriecinošs – ir izveidojusies nekustamā īpašuma nodokļa pārmaksa. Tas nozīmē, ka ir veikts pārrēķins, un konstatēts, ka dzīvokļa īpašniekam pienākas nodokļa atlaide.

Visticamāk, līdz termiņa beigām šodien pusnaktī netiks savākti nepieciešamie iedzīvotāju paraksti par partijas "No sirds Latvijai" (NSL) iesniegto likumprojektu, kas paredz vienīgā īpašuma neaplikšanu ar nekustamā īpašuma nodokli (NĪN).

Vēl pāris nedēļas (līdz 21. aprīlim) var parakstīties par to, lai ar nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) neapliktu cilvēka vienīgo īpašumu. Manā uztverē tas ir samērā viegli un bez mudžināšanas pieņemams lēmums. Par šo ideju jau pāris gadus tiek pļāpāts (uzsveru – pļāpāts) gan valdībā, gan Saeimas frakcijās, taču šķiet, ka neviens nevēlas rast šai idejai kopsaucēju. Lai tas būtu No sirds Latvijai piedāvājums vienkārši samērot personu deklarētās dzīvesvietas ar Zemesgrāmatā reģistrētiem īpašumiem, lai būtu skaidrs, kam jāmaksā, kam nav. Vai Nacionālās apvienības ieteikums noteikt saprātīgus ierobežojumus (kvadrātmetru skaits uz katru ģimenes locekli, par ko netiek piemērots NĪN, vai NĪN nepiemērošana īpašumam, kura kadastrālā vērtība nepārsniedz noteiktu slieksni), vai Finanšu ministrijas piedāvājums mainīt kadastrālās vērtības bāzes, vai vēl kas cits.

Viena no aizvadītā gada karsti apspriestām tēmām sociālajos tīklos bija nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atlaide dzīvokļu īpašumos nesadalītās ēkās.

Nākamgad jāstājas spēkā grozījumiem likumā Par nekustamā īpašuma nodokli, ar kuriem būtu atvieglota nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atlaižu piešķiršana tiem vecākiem, kuru bērni mācās ārvalstīs.

Nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) parādnieku Rīgā ir apmēram 50 000, bet starp viņiem ir arī cilvēki ar dažu centu lielu parādu. Un pēdējos gados NĪN parādnieku skaits samazinās, saka Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes priekšnieks Ilmārs Ziedonis.

No nākamā gada Jūrmalā deklarētie iedzīvotāji varēs saņemt nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atvieglojumu 90% apmērā par zemes īpašumu, ceturtdien lēmusi Jūrmalas pilsētas dome.

Nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības nākamgad saglabāsies esošajā līmenī, kas ļauj cerēt, ka arī nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) nākamgad nepieaugs. Tomēr, tā kā pašvaldībām ir diezgan liela izvēles brīvība NĪN likmju piemērošanā, daļai būvju un māju īpašnieku jārēķinās ar nodokļa kāpumu, ja netiks izpildītas vietējās varas prasības.

Tie ēku īpašnieki, kuri savas neremontētās ēku fasādes vai to elementus (balkonus, karnīzes u.tml.) noslēpuši aiz aizsargtīkla, jau tiek informēti par sekām, kas notiks, ja īpašumu nesakops.

Vairāk nekā 100 tūkstoši nekustamo īpašumu īpašnieku Latvijas deviņās lielākajās pilsētās nav varējuši norēķināties par nekustamā īpašuma nodokli. Kopumā viņi pašvaldībai ir palikuši parādā vairāk nekā 26 miljonus eiro.

Šodien valdība apspriedīs nodokļu stratēģiju un uzklausīs Eiropas Komisijas specifiskās rekomendācijas. Komisija uzskata, ka Latvijas ekonomika uzkarst un tādēļ nedrīkst palielināt budžeta deficītu, bet reformām nepieciešamos līdzekļus varētu rast, palielinot nekustamā īpašuma nodokli.

Iniciatīvas "Par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atcelšanu vienīgajam īpašumam" atbalstītāji šodien plkst.13.30 pie Rīgas domes rīkos tautas sapulci - mītiņu, informēja mītiņa organizatore Liāna Hiršsone.

Namu un dzīvokļu īpašnieki var atviegloti uzelpot, nekustamā īpašuma nodoklis, kura apmērs atkarīgs no īpašuma kadastrālās vērtības, nākamgad nepieaugs. Problēmu Saeima gan nav atrisinājusi – vien atlikusi uz vēlāku laiku, lai to atrisinātu kontekstā ar nodokļu sistēmas reformu.

Kadastrālo vērtību iesaldēšana uz diviem gadiem no nekustamā īpašuma nodokļa kāpuma paglābs tikai daļu īpašumu, jo Saeimas akceptētie grozījumi Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā paredz vairākas atkāpes. Ar kadastrālās vērtības pieaugumu un tai sekojošu nekustamā īpašuma nodokļa kāpumu nākamgad jārēķinās, piemēram, jaunajos projektos dzīvojošajiem.

Rīgā plāno noteikt nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atvieglojumu 90% apmērā divus gadus no pašvaldības pārņemtām vai privatizētām ēkām, kurās ir vismaz desmit dzīvokļi un tās iedzīvotāji ir noslēguši dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu.