Lielākās bažas par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) pieaugumu ir Latgalē, kur atsevišķos novados ēku kadastrālā vērtība ir kāpusi pat par 40%. No zemes un ēku īpašniekiem valsts kopumā cer iekasēt 96,3 miljonus latu.
Šogad Rīgas dome paredzējusi piešķirt nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atvieglojumus plašākam iedzīvotāju lokam nekā līdz šim. Savukārt graustu īpašniekiem nāksies maksāt paaugstinātu nodokli.
Valsts zemes dienests (VZD) mierina, ka nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājums šogad būtiski nepaaugstināsies, kaut arī īpašuma kadastrālās vērtības pārskatīšana nepieciešama, lai to tuvinātu tirgus vērtībai.
Šī gada novembrī sērijveida dzīvokļu tirgū joprojām novērojama minimāla cenu lejupslīde. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem samazinājusies līdz 582 EUR/m2. Tādējādi cenu kritums novembrī, tāpat kā oktobrī, ir vien 0,2%. Kopš gada sākuma vidējās sērijveida dzīvokļa cenas kopumā samazinājušās par 4,4%.
Latvijas nekustamo īpašumu tirgū ieplūst «jaunas asinis» – ja līdz šim tirgus galvenokārt balstījās uz pircējiem no Krievijas un citām postpadomju republikām, pēdējā laikā interesi aktīvi sākuši izrādīt arī ķīnieši.
Patlaban nekustamā īpašuma nodokļa likmes ir vienādās visā Latvijā. Arī nodokļa kāpuma ierobežojums attiecas uz visiem zemes īpašniekiem vienādi. No nākamā gada ir plānots lauzt šo kārtību
Īres tirgus piedāvājumā arvien skaidrāk iezīmējas kvalitatīvu īres dzīvokļu deficīts visās cenu kategorijās, turklāt pieprasījumu vēl vairāk palielināja pieaugošās studentu vajadzības pēc dzīvojamās platības.
Nekustamo īpašumu tirgū pēdējo mēnešu laikā arvien vairāk iezīmējas sekojoša tendence – vietējos iedzīvotājus interesē dzīvokļi sērijveida mājās, ārzemniekus – jaunajos projektos. Turklāt turpina attīstīties īres tirgus, cilvēkiem arvien biežāk izvēloties mājokli īrēt, nevis iegādāties savā īpašumā.
Latvijā daudziem nekustamo īpašumu īpašniekiem šobrīd ir pārlieku optimistisks vērtējums par tirgus izaugsmi, īpaši attiecībā uz dzīvokļu tirgu Rīgas centrā, norāda NEWSEC Latvia izpilddirektore Olga Kozina.
Iepriekš nekad nav bijis kā septembrī, kad visi trīs lielākie nekustamā īpašuma tirgus starpnieki neesot manījuši ne mazāko svārstību mājokļu cenu indeksam.
Šī gada septembrī negaidīti pieaugusi pircēju aktivitāte iegādājoties savā īpašumā dzīvokļus, tostarp arī tos, kas ir banku atsavināti. Lielākā daļa pircēju dzīvokļa iegādei izmantojuši banku piedāvāto finansējumu.
Nekustamo īpašumu kadastrālā vērtība nākamgad lielākajai daļai īpašumu varētu būt zemāka nekā šogad, liecina Valsts zemes dienesta (VZD) aprēķini. Tomēr atsevišķās vietās, piemēram, Jūrmalā, pie Dzintaru koncertzāles un Zilupē, tās varētu būt pat krietni augstākas nekā šogad.
Vasarā ne vien samazinājusies klientu aktivitāte, bet arī kritušas cenas nekustamajam īpašumam Rīgā, turpretī pretēja situācija vērojama Jūrmala – tur nekustamā īpašuma cenas augušas.
Negaidīti ātri šajā rudens sezonā ir izīrēti Rīgas labākie dzīvokļi un šobrīd balstoties uz klientu pieprasījumu apkopotajiem datiem, tiek meklēti 170- 200 dzīvokļi īrei Rīgas centrā vai Vecrīgā, informē Arco Real Estate īres nodaļas vadītāja Līva Jaunozola.
2011. gada vasara mājokļu tirgū pagājusi, atlasot labākos mājokļus no labākajiem, lai pārdotu tos ārzemniekiem. «Pircēji gandrīz simtprocentīgi ir Krievijas un citu NVS valstu pārstāvji,» liecina Lato Lapsas pētījums par šā gada lielākajiem darījumiem mājokļu tirgū visā Latvijā, kas šādā gadījumā sarūk līdz dažiem kvartāliem Rīgas centrā un Jūrmalā.
Rīgas tipveida dzīvokļu vidējā cena jūlijā samazinājās trešo mēnesi pēc kārtas, turpretī galvaspilsētas centra jauno un renovēto dzīvokļu cenas gada laikā ir strauji palielinājušās, liecina „Latio” mājokļu tirgus pārskats.
«Pēc aptuvenām aplēsēm varam spriest, ka ES fondu ieplānotais finansējums ēku energoefektivitātes uzlabošanas programmā beigsies jau 2012. gada sākumā, tāpēc ir jāsteidz sagatavot projektus, iesniegt tos apstiprināšanai, lai rezervētu naudu Ventspils daudzdzīvokļu namu renovācijai,» saka SIA Ventspils nekustamie īpašumi valdes priekšsēdētājs Valdis Lesiņš.