Pēc sabiedrības sašutuma Saeima steigā labo likumu, lai ģimene nepaliktu bez mājām

Piecus gadus deputāti sprieduši, bet risinājuma nav. Tikai pēc televīzijas sižeta par ģimeni, kurai draud vienīgā mājokļa zaudēšana krāpnieka dēļ, Saeima pēkšņi atradusi veidu, kā mainīt likumu. Tagad politiķi piedāvā ļaut tiesām pašām izlemt, vai īpašums paliek labticīgajam pircējam vai jāatdod sākotnējam īpašniekam, vēsta TV3 raidījums “Nekā personīga”.

Stankeviču ģimene 2020. gadā ar bankas kredītu iegādājās dzīvokli projektā “Dammes liepas”. Darījums notika ar notāra starpniecību, īpašuma tiesības nostiprinātas zemesgrāmatā, iesaistīta banka. Ģimene paļāvās uz valsts institūcijām un publiskajiem reģistriem.

Taču vēlāk izrādījās - īpašums bijis iesaistīts kriminālprocesā. Uzņēmuma darbinieks, kuram bija izsniegta pilnvara, īsi pirms darījuma dzīvokli pārrakstīja uz sava vārda un pārdeva tālāk. Pēc uzņēmuma iesnieguma dzīvoklis tika arestēts. Pirmās instances tiesa lēma, ka īpašums paliek ģimenei, taču apelācijas instance sprieda pretēji - likums paredz īpašumu atdot cietušajam uzņēmumam. Tagad ģimene cer uz Augstākās tiesas lēmumu.

Deputāti atzīst - par labticīgo pircēju aizsardzību Saeimā diskutēts vismaz 16 sēdēs. Eiropas regulējums prasa aizsargāt godprātīgus ieguvējus un zaudējumus piedzīt no patiesajiem vainīgajiem. Taču Latvijā līdz šim praksē biežāk uzvar sākotnējais īpašnieks, bet jaunajam pircējam atliek tiesāties ar krāpnieku.

Tieslietu ministrija tagad piedāvā grozīt likumu, ļaujot tiesai izņēmuma gadījumos atstāt nekustamo īpašumu labticīgajam pircējam, ja tas nostiprināts publiskajā reģistrā un citādi nav iespējams panākt taisnīgu rezultātu. Citiem vārdiem - atteikties no automātiskas īpašuma atdošanas un ļaut tiesai vērtēt konkrētos apstākļus.

Saeimas Juridiskās komisijas vadītājs atzīst, ka universālu formulu atrast nav iespējams - katrā lietā jāizvērtē, kura puse konkrētajā situācijā pelnījusi aizsardzību. Tomēr fakts paliek - likuma nepilnības gadiem nav novērstas, un risinājums tapis tikai pēc konkrēta skandaloza gadījuma.

Juridiskajās aprindās gan valda piesardzība. Pat ja grozījumi tiks pieņemti, labticīgie pircēji joprojām kā trešās personas nevar pilnvērtīgi iepazīties ar visiem krimināllietas materiāliem. Ja šī problēma netiks risināta, jaunās normas var izrādīties tikai formāls mierinājums.

Tikmēr Stankeviču ģimene turpina maksāt hipotekāro kredītu par mājokli, kuru var zaudēt.