Jūrmalā šogad vērojama īstermiņa īres līgumu slēgšanas tendence un nākamā gada sākumā gaidāma šī īres segmenta būtiska attīstība. 2013.gada vasarā gaidāmās Jūrmalas īres tirgus cenu un apjoma izmaiņas ir lielā mērā atkarīgas no Jūrmalas objektu īpašnieku politikas, biznesa portālu "Nozare.lv" informēja "premium" klases nekustamo īpašumu jomā strādājošā uzņēmuma "Baltic Sotheby’s International Realty" pārstāve Tatjana Andrejeva.
Šogad vairums "vasaras" īres līgumu tika noslēgti laika posmā no janvāra līdz martam. Samērā liels līgumu skaits tika noslēgts uz īsu laiku - no vienas nedēļas līdz vienam mēnesim. Saskaņā ar "Baltic Sotheby’s International Realty" ekspertu rīcībā esošajiem datiem pieaudzis arī īslaicīgu īres līgumu pieprasījumu skaits uz 2013.gada vasaru. Turklāt lielākā daļa īres līgumu tiks noslēgti gada pirmajā ceturksnī, informēja Andrejeva.
"Jūrmala, pateicoties visiem zināmiem iemesliem, joprojām ir ļoti pievilcīga, taču viss būs atkarīgs no tā, kā veidosies Jūrmalas objektu īpašnieku un potenciālo īrnieku savstarpējās attiecības. No savas puses mēs redzam, ka mājokļu īpašnieki joprojām grib daudz un uzreiz. Situāciju sarežģīja tas, ka pagājušajā vasarā kūrortu burtiski pāršalca neprofesionālu tirgus dalībnieku vilnis, kas, dzenoties pēc objektiem, piesolīja divus līdz trīs gadus senus nosacījumus. Savus solījumus viņi, protams, neizpildīja, taču atstāja jaukas atmiņas par iespējamo peļņu," norāda "Baltic Sotheby’s International Realty" līdzīpašniece Ilze Mazurenko.
Viņa skaidroja, ka Spānijas, Bulgārijas objektu īpašnieki jau sen ir pieskaņojušies klientu vēlmēm, piedāvājot viņiem pavadīt atvaļinājumu apartamentos uz jebkuru īrniekiem piemērotu periodu.
"Nevienam nav noslēpums, ka strādāt ar vienu klientu, kurš noīrē vasarnīcu uzreiz uz trīs vasaras mēnešiem, ir daudz vieglāk nekā ar desmit klientiem uz to pašu periodu, taču jāņem vērā reālā situācija. Un tā ir tāda, ka cilvēki īrētā mājoklī vēlas pavadīt atvaļinājumu, vienu vai divas nedēļas, nevis dzīvot visu vasaru," sacīja Mazurenko.
Viņa piebilda, ka, pirmkārt, 2012.gadā Jūrmalas īres tirgū ir noplakusi potenciālo īrnieku interese par "Jauno vilni". Līdzko parādījās alternatīva, Londonas Olimpiskās spēles, potenciālie īrnieki steidzās turp.
"Otrkārt, pagājusī vasara bija auksta un lietaina. Visbeidzot, stājoties spēkā imigrācijas likuma grozījumiem, ilggadējie īrnieki iegādājās īpašumu, kur dzīvo paši vai kuru izīrē draugiem un paziņām. Tas savukārt ievērojami samazināja potenciālo īrnieku skaitu," sacīja Mazurenko.
"Baltic Sotheby's International Realty" darbību sākusi 2010.gada pavasarī, atverot biroju Rīgā. 1.jūlijā darbu sāka Jūrmalas birojs Jomas ielā. Saskaņā ar uzņēmuma attīstības stratēģiju 2011.gadā tika atvērts birojs Tallinā, bet 2012.gada oktobrī - birojs Viļņā. "Baltic Sotheby's International Realty" līdzīpašnieki ir Ilze Mazurenko, Rozenbergs un Leonīds Kiļs.
Pasaulslavenais "Sotheby's" izsoļu nams dibināts Londonā 1744.gadā. 1983.gadā "Sotheby's" iegādājās ASV uzņēmumu vadīts konsorcijs, un "Sotheby's" tiek kotēts Ņujorkas biržā kopš 1988.gada.
"Sotheby's International Realty" starptautiskais nekustamā īpašuma aģentūru tīkls dibināts 1976.gadā, lai savstarpēji neatkarīgas nekustamā īpašuma aģentūras nodrošinātu ar nepieciešamo mārketinga un īpašumu piedāvājumu apmaiņas programmu, kas ļautu izveidot saikni starp labākajām īpašumu aģentūrām un augstākās klases klientiem visā pasaulē. Franšīze dalībai "Sotheby's International Realty" aģentūru tīklā tiek izsniegta tikai rūpīgi izvērtētām nekustamā īpašuma firmām un individuāliem mākleriem, kuri atbilst stingrām atlases prasībām.