Šīns: dzīvokļu cenas pieaug neizprotami strauji

Dzīvokļu cenas pieaug nedaudz par strauju, intervijā aģentūras BNS biznesa informācijas portālam Baltic Business Service atzina nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.

Viņš norādīja, ka šogad dzīvokļu cenas jau ir pieaugušas par 18%, kas, no vienas puses, ir nesaprotami daudz. Taču, no otras puses, jārēķinās, ka arī cenu kritums iepriekš 80% apmērā bija nesaprotami daudz. «Tas, ka tagad cenas uzvedas neloģiski, drīzāk ir saistīts ar to, ko mēs piedzīvojām pirms kāda laika,» secināja Šīns.

Latio vadītājs klāstīja, ka cenas bija sarukušas pārāk daudz un cilvēki apjukumā nepirka īpašumus pat tad, ja tie bija nepieciešami. «[Cilvēki] vienkārši skatījās, iepletuši acis, uz notiekošo kā uz kaut kādu ārprātu. Varbūt tām cenām vienkārši nevajadzēja tik zemu nokrist. Tāpēc tagad nevajadzētu arī brīnīties par it kā straujo pieaugumu gada laikā,» viņš minēja, uzsverot, ka šā gada cenu pieaugums 18% apmērā ir pārāk straujš.

Šis cenu pieaugums izskatās par strauju attiecībā pret to, kas notiek ar mums, to, kā jūtas cilvēki, kā jūtas mājsaimniecības un kā jūtas bizness. Tam nevajadzētu pieaugt tik strauji. Tas vienkārši parāda to, ka kritums bija tehniski ļoti liels. Emocionāli tam tādam nevajadzēja būt,viņš sacīja.

Šīns arī neprognozēja, kā dzīvokļu cenas varētu mainīties tuvākajā laikā. «Neviens tirgum nevar pavēlēt. Tas ir atkarīgs no tā, kā cilvēki jūtas,» viņš teica.

Jau vēstīts, ka Latvijas nekustamā īpašuma tirgū kopš 2007.gada vidus samazinājās darījumu apmērs un mājokļu cenas, savukārt 2009.gada vidū situācija sāka stabilizēties un gada nogalē dzīvokļu cenas atkal sāka pieaugt.