Putinam Sočos uzbūvēta jauna rezidence

Vietā, kur nojaukta Krievijas prezidenta Vladimira Putina Soču rezidences “Bočarov Ručej” galvenā ēka, noslēdzas vērienīgi būvdarbi. BBC noskaidrojis, ka tie tiek veikti Krievijas Federālā apsardzes dienesta (FSO) valsts aizsardzības pasūtījuma ietvaros, kā arī atklājis, ka būvdarbu ģenerāluzņēmējs ir saistīts ar prezidenta drauga loku.

Sludinājumos būvnieku meklēšanai projekts tika dēvēts par “stratēģisku”, strādniekiem solīja samaksu skaidrā naudā un dzīvošanu “hostelī ar peldbaseinu”, bet 2026. gadā jau tika meklēti speciālisti iekšdarbiem.

2024. gadā Soču rezidencē “Bočarov Ručej”, kas ir Krievijas prezidenta oficiālā rezidence, sāka nojaukt vecās ēkas. Līdz 2025. gada septembrim to vietā bija izveidota liela būvbedre. Krievijas varas iestādes publiski neinformēja ne par ēku nojaukšanu, ne par tās iemesliem.

Tomēr netika nojaukts viss komplekss - rezidences dienvidu daļā saglabājusies 2014. gada Soču olimpiskajām spēlēm uzbūvētā ēka “Bočarov Ručej-2”. Putins tajā regulāri uzņem augsta ranga viesus. Piemēram, 2024. gadā tur viesojās Starptautiskās Atomenerģijas aģentūras (IAEA) vadītājs Rafaels Grosi.

Kopumā kara laikā Putins Sočos sācis uzturēties ievērojami retāk. “Financial Times” aprēķinājis, ka pirms kara Putins pilsētu apmeklēja 24 reizes, 2022. gadā - 13 reizes, bet 2024. un 2025. gadā - tikai pa divām reizēm.

Putina braucienu uz Melno jūru straujā samazināšanās sakrita ar periodu, kad līdz Melnās jūras piekrastei arvien biežāk nonāca Ukrainas bezpilota lidaparāti. 2026. gadā FSO nolēma papildus pastiprināt “Bočarov Ručej” aizsardzību un ap rezidenci izveidot vairāk nekā trīs kvadrātkilometru lielu apsardzes zonu.

Neraugoties uz uzbrukumu draudiem un Putina retajiem braucieniem uz Sočiem, vietā, kur atradās nojauktās ēkas, rit aktīva būvniecība. BBC izpētītajos satelītattēlos redzams, ka 2026. gada rudenī jaunajām ēkām jau ir jumti un tās aizņem ievērojami lielāku platību nekā iepriekšējā rezidence.

Arī par jauno būvniecību Krievijas varas iestādes publiski nav ziņojušas. Tomēr slēgtais objekts ir atstājis dokumentālas pēdas.

Būvniecība ar nosaukumu “Krievijas FSO ēku un būvju “Bočarov Ručej” celtniecība un rekonstrukcija” notiek saskaņā ar valsts līgumu ar 25 ciparu numuru 2327202903572000000000000. BBC to atradis vienā no tiesas spriedumiem, kas saistīts ar strīdu starp būvuzņēmējiem.

Šādi numuri tiek piešķirti līgumiem, kas noslēgti valsts aizsardzības pasūtījumu ietvaros. Arbitrāžas tiesa jau iepriekš, analizējot Maskavas apgabala “Novo-Ogarjovo” rezidences gadījumu, apstiprinājusi, ka prezidenta rezidences juridiski tiek uzskatītas par aizsardzības objektiem.

Informācija par šādiem līgumiem ir slēgta un parastajos publiskajos iepirkumu reģistros netiek publicēta. Tomēr 25 ciparu identifikatora struktūra ļauj noskaidrot vairākas būtiskas detaļas.

Pirmie četri cipari norāda līguma noslēgšanas un beigu gadus - attiecīgi 2023. un 2027. gadu. Tātad līgums par darbiem “Bočarov Ručej” tika noslēgts vēl pirms vecās rezidences nojaukšanas.

Nākamie trīs cipari - 202 - ir FSO kods, kas norāda uz darbu pasūtītāju.

Nākamais cipars nosaka iepirkuma veidu. Šajā gadījumā tas ir devītnieks - “citi gadījumi”, kas nozīmē, ka iepirkums neietilpst ne konkursa, ne izsoles, ne vairākās citās likumā tieši noteiktās procedūrās.

Cipari 0357 ir pasūtītāja līguma kārtas numurs attiecīgajā gadā. Nākamais cipars - 2 - norāda uz fiksētu cenu.

Cik pats līgums maksā, tikai pēc šī koda noskaidrot nav iespējams, taču BBC izdevies noskaidrot, kas saņēmis būvdarbu pasūtījumu - arī šajā gadījumā palīdzējuši tiesas dokumenti.

Par būvniecības ģenerāluzņēmēju kļuvusi anektētajā Krimā reģistrētā kompānija “Uzņēmumu grupa Transstrojinvest”. Tās nosaukums parādās vairākos tiesas strīdos ar apakšuzņēmējiem, kuri strādājuši “Bočarov Ručej” objektā.

Būvdarbi plašākā mērogā sākās 2025. gadā. Toreiz viens no līzinga centriem paziņoja, ka “būvniecības uzņēmumam no Krimas” nodevis ekskavatorus “Bočarov Ručej vasarnīcas rekonstrukcijai”.

Ģenerāluzņēmējs ievērojamu daļu darbu nodeva citiem uzņēmumiem. Jau pirmajos būvniecības mēnešos vairāki šādi līgumi beidzās ar konfliktiem un tiesvedībām.

Savukārt darbos, kas saistīti ar “galvenās ēkas” sienu izbūvi un bija uzticēti Orenburgas uzņēmumam “SK Bašņa”, tika konstatēti pārkāpumi.

Maskavas apgabala uzņēmums “Renmedia” neiekļāvās termiņos lietus kanalizācijas un ūdensvada demontāžai vairāku ēku rekonstrukcijas laikā - tostarp komandantūras un veļas mazgātavas ar “īpašās virtuves” piebūvi.

Vienlaikus būvniekus sāka meklēt sociālajos tīklos un darba sludinājumu vietnēs. BBC atradis sludinājumus, kuros tika meklēti monolītās konstrukcijas būvnieki, betonētāji, mūrnieki un armatūras montētāji.

Dažos sludinājumos “Bočarov Ručej” bija nosaukts tieši, bet citos uz prezidenta rezidences būvniecību norādīja piedāvātie darba apstākļi, piemēram, 2025. gada janvārī strādniekus ar “saprātīgu brigadieri un brigāžu vadītājiem” steidzami aicināja uz Sočiem būvēt divstāvu ēku “apsargājamā teritorijā ar caurlaižu režīmu”. Samaksa tika solīta pēc paveiktā darba un skaidrā naudā.

Citā sludinājumā 2025. gada beigās bija minēta četrstāvu ēka objektā ar caurlaižu režīmu un pasu pārbaudi.

“Bočarov Ručej. Caurlaižu režīms, tiek būvēta rezidence,” skaidroja viens no personāla atlases veicējiem. Cits brīdināja, ka tas ir “stratēģisks objekts”.

Sākumā prasības bija īpaši stingras - 2025. gada pavasarī būvniecībai tika meklēti tikai Krievijas pilsoņi bez sodāmības.

“FSO objekts - nepieciešams iziet datu pārbaudi,” bija teikts vienā no sludinājumiem.

Vēlāk prasības kļuva mazāk stingras. Darba devēji bija gatavi pieņemt arī Baltkrievijas, Kazahstānas un Kirgizstānas pilsoņus. Priekšroka tika dota veselām brigādēm “ar savu inženieri un darbu vadītāju”, taču tika pieņemti arī maiņu darbinieki, kas strādāja individuāli.

Papildus algai strādniekiem tika piedāvāta dzīvošana, piemēram, “hostelī ar peldbaseinu” vai dzīvoklī, kā arī trīs ēdienreizes dienā, bezmaksas instrumenti un darba apģērbs.

Līdz 2025. gada rudenim būvniecība jau ritēja pilnā sparā.

Samaksa tika solīta “skaidrā naudā”.

“Krievijas drošības dienesti un iekšējā kontrole uzrauga naudas plūsmas, tāpēc viss ir godīgi un caurskatāmi,” potenciālajiem darbiniekiem apgalvoja personāla atlases veicēji, tomēr 2026. gadā sludinājumu raksturs mainījās. Objektam jau tika meklēti cilvēki iekšdarbiem - gaismekļu, santehnikas un durvju uzstādīšanai.

“Ļoti lieli apjomi, cilvēku vajag daudz, bet speciālistus,” rakstīja viens no personāla atlases veicējiem. Viņš brīdināja, ka objekts ir “slēgta tipa” un visiem darbiniekiem jāiziet drošības dienesta pārbaude.

Būvlaukumos, kuros “Transstrojinvest” veica “slēgtos darbus” ar atzīmi “slepeni”, ģenerāluzņēmējam bija Krievijas Federālā drošības dienesta (FSB) licence darbam ar valsts noslēpumu saturošu informāciju. Apakšuzņēmējiem šādu licenču nebija.

Jaunās rezidences projekts publiski pieejamā vidē BBC atrast nav izdevies. Satelītattēlos redzamas vairākas lielas būvējamas ēkas, taču tikai pēc attēliem nav iespējams noteikt to funkciju vai stāvu skaitu.

Arī jaunā kompleksa kopējās izmaksas nav zināmas, tomēr par darbu apjomu liecina būvbrigādēm piedāvātie līgumi. BBC atrastajos sludinājumos atsevišķu darbu budžeti sasniedza 500 miljonus, 400 miljonus, 250 miljonus, 150 miljonus un 90 miljonus rubļu.

“Uzņēmumu grupa Transstrojinvest”, kas saņēmusi prezidenta rezidences ģenerāluzņēmēja pasūtījumu, ir uzņēmums ar viena miljona rubļu pamatkapitālu.

Par tā patieso labuma guvēju tiek uzskatīts 47 gadus vecais attīstītājs Aleksejs Fomenko. Plašsaziņas līdzekļi iepriekš norādījuši uz viņa saistību ar Putina draugu Arkādiju Rotenbergu.

Pirms “Bočarov Ručej” “Transstrojinvest” jau bija būvējis citu Putina rezidenci - 2019. gadā izdevums “Projekt” rakstīja, ka Fomenko uzņēmums piedalījies valsts vasarnīcas būvniecībā Olivas ciemā Krimas dienvidu piekrastē - bijušo padomju partijas elites un Ukrainas pirmo personu valsts vasarnīcu vietā.

BBC atradis tiesas lēmumus, kas šo informāciju apstiprina. Tiesas dokumentos objekts tieši nosaukts par “prezidenta rezidenci”.

“Transstrojinvest” struktūras būvējušas arī elitārus dzīvojamos kompleksus un biznesa centrus, tostarp Maskavā uz FSB zemesgabaliem, kā arī rekonstruējušas Vnukovas lidostu. Tajā bāzējas īpašā lidojumu vienība “Rossija”, kas pārvadā Krievijas prezidentu un augstākās amatpersonas.

Uzņēmums turpina strādāt arī Krievijas okupētajās Ukrainas teritorijās. Piemēram, tas Mariupolē atjaunoja vecāko kinoteātri “Pobeda”.

BBC nosūtījis jautājumus par būvniecību “Bočarov Ručej” Krievijas prezidenta preses sekretāram Dmitrijam Peskovam, Arkādijam Rotenbergam, Aleksejam Fomenko un citiem “Transstrojinvest” pārstāvjiem un gaida atbildes.

“Bočarov Ručej” pastāvēja jau ilgi pirms Putina. Valsts vasarnīcu šajā vietā sāka veidot vēl padomju laikā. Vēlāk to izmantoja Ņikita Hruščovs un Leonīds Brežņevs, bet pēc PSRS sabrukuma - Boriss Jeļcins un Vladimirs Putins.

Putins pirmo reizi “Bočarov Ručej” atpūtās pirms savas pirmās inaugurācijas 2000. gada maijā. Kopš tā laika viņš tur bieži uzņēma citu valstu līderus, un 2008. gadā vasarnīca ieguva Krievijas prezidenta oficiālās rezidences statusu - attiecīgo rīkojumu parakstīja Dmitrijs Medvedevs.

Toreizējais Krievijas prezidenta administrācijas lietu pārvaldnieks Vladimirs Kožins skaidroja, ka prezidenta rezidence ir vieta, kur valsts vadītājs var “atrasties, strādāt, dzīvot un pildīt visas funkcijas, tostarp augstākā virspavēlnieka funkciju”.

Tikai tiesas lēmumos vien BBC atradis informāciju par līgumiem par darbiem “Bočarov Ručej” kopumā par vairāk nekā četriem miljardiem rubļu.