Februārī dzīvokļu īres maksa Rīgas centrā ir palielinājusies, bet tipveida dzīvokļiem mikrorajonos – saglabājusies janvāra līmenī, liecina „Latio” mājokļu tirgus pārskats.
Īres maksas pieaugumu galvaspilsētas centrā noteica augstais pieprasījums pēc labiem īres dzīvokļiem, kā arī ierobežotais pieprasījumam atbilstošu mājokļu piedāvājums. Īrnieku rotācija ir neliela, esošie īrnieki cenšas vienoties par iespējami ilgāku mājokļa īres termiņu, savukārt dzīvokļu īres piedāvājums Rīgas centrā nepalielinās.
„Tuvākajos mēnešos būtiskas pārmaiņas Rīgas dzīvokļu īres tirgū nevar prognozēt, un īres maksas līmenis nesamazināsies. Īres piedāvājums varētu pieaugt, aktivizējoties dzīvokļu pircējiem. Daļai īrnieku iegādājoties savu īpašumu, īres piedāvājums atkal palielinātos, atsāktos arī īrnieku rotācija. Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem tomēr arī turpmāk saglabāsies pietiekami augsts, jo arvien vairāk cilvēku izšķiras par labu mājokļa īrei,” skaidro „Latio” Īres nodaļas vadītājs Ģirts Krūmiņš.
Īres pieprasījumu galvaspilsētas centrā nodrošina gan vietējie iedzīvotāji, gan ārzemnieki. Februāra sākumā pieprasījumu pēc labiem īres dzīvokļiem palielināja arī ārvalstu studenti, kam bija sācies studiju otrais semestris.
Rīgas centrā pieprasītākie ir kvalitatīvi, labiekārtoti, mēbelēti vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi platībā līdz 80 kvadrātmetriem par īres maksu līdz 350–600 eiro mēnesī bez komunālajiem maksājumiem. Šādu dzīvokļu piedāvājums ir ierobežots, atbrīvojušies dzīvokļi tiek izīrēti īsā laikā.
Jauno projektu dzīvokļu vidējā īres maksa mēnesī Vecrīgā februārī atkarībā no mājokļa platības bija 11–14 eiro par kvadrātmetru, Rīgas tuvajā centrā – 11 eiro par kvadrātmetru, tālajā centrā – 8 eiro par kvadrātmetru, klusajā centrā – 10–12 eiro par kvadrātmetru.
Pirmskara mūra ēkās dzīvokļu kvadrātmetra vidējā īres maksa mēnesī februārī Vecrīgā atkarībā no mājokļa platības bija 9 eiro, Rīgas tuvajā centrā – 8–10 eiro, tālajā centrā – 6–7 eiro, klusajā centrā – 9–10 eiro.
Rīgas mikrorajonos vidējā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem februārī nemainījās un bija 3,5 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Pēdējo mēnešu laikā vidējā īres maksa palielinās sērijveida dzīvokļiem ar vairākām istabām. Šādus dzīvokļus galvenokārt pieprasa ģimenes, kas nevēlas vai nevar atļauties iegādāties savu mājokli, vai arī bijušas spiestas atstāt iepriekš apdzīvoto īpašumu.