Rīgas dome par 2,3 miljoniem eiro atpirks no investora zemes gabalus pie Rīgas lidostas
Rīgas dome šodien nolēma atpirkt no SIA "Cella Investment 3" vairākus zemes gabalus pie Rīgas lidostas, lai nodotu tos valstij.
Par 2,3 miljoniem eiro tiks atpirkti zemes gabali Priedaines ielā 53, Sieksātes ielā 3, Grenču ielā 15, Grenču ielā 20, Priedaines ielā bez numura, Skābeņu ielā, Sieksātes ielā un Kazeņu ielā bez numura un zemes vienība Lakšu ielā.
Zemes gabali tiks nodoti valstij, lai nodrošinātu starptautiskās lidostas "Rīga" lidlauka attīstībai nepieciešamās infrastruktūras izveidi.
Tie ir daļa no 22 zemesgabaliem pie Rīgas lidostas, kuri 2022.gada 14.aprīlī tika pārdoti izsolē. Tos par 5,7 miljoniem eiro iegādājās ar nekustamo īpašumu attīstītāju "Sirin Development" saistītais uzņēmums SIA "Cella investment 3". Abi šie uzņēmumi ietilpst Lietuvā reģistrētajā holdingā "ME Holding NT".
Tādējādi tiks atrisinātas domstarpības starp investoru, pašvaldību un valsti. Investoram atlikušos zemes gabalus tiks atļauts ierakstīt zemesgrāmatā.
Kā liecina deputātiem iesniegtā informācija, starp izsoles uzvarētāju SIA "Cella investment 3" un Rīgas pašvaldību 2022.gada 28.aprīlī tika noslēgts zemesgabalu pirkuma līgums.
Zemesgabali uzņēmumam tika pārdoti, lai arī Satiksmes ministrija (SM) atsavināšanas procesa laikā tika brīdinājusi pašvaldību 22 pie lidostas esošos zemes gabalus nepārdot, jo tie atrodas Rīgas lidostas turpmākajai attīstībai nepieciešamās teritorijas robežās. Arī lidosta tika informējusi, ka minētais nekustamais īpašums atbilstoši tās attīstības plānam līdz 2036.gadam atrodas lidostas attīstībai vēlamajā zonā.
Savukārt Rīgas domes Īpašuma departamenta pārstāvji apgalvoja, ka SM esot atteikusies no pirmpirkuma tiesību izmantošanas uz minētajiem zemesgabaliem, pašvaldība ar tiem varējusi rīkoties pēc saviem ieskatiem, līdz ar to zeme pārdota "Cella investment 3".
Darījumu tomēr neizdevās raiti pabeigt, jo Rīgas pilsētas tiesa atteica nostiprināt zemesgrāmatā zemesgabalu īpašuma tiesības. Par Rīgas pilsētas tiesas lēmumiem tika iesniegtas blakus sūdzības Rīgas apgabaltiesā un pēc tam Augstākās tiesas Senātā. Pēc Rīgas apgabaltiesas atzītā, ka atteikums nostiprināt zemesgabalu īpašuma tiesības zemesgrāmatā nav bijis pamatots, Rīgas pilsētas tiesa atkārtoti izskatīja nostiprinājuma lūgumus un vēlreiz atteica nostiprināt "Cella investment 3" īpašuma tiesības zemesgrāmatā.
Procesā iejaucās arī ģenerālprokurors Juris Stukāns, vēršoties pašvaldībā ar iesniegumu par prettiesisku neapbūvētas zemes privatizāciju valsts nozīmes lidostas turpmākajai attīstībai nepieciešamajā teritorijā. Prokuratūras ieskatā, pašvaldība privatizācijas procesā nebija izvērtējusi zemesgabalu nepieciešamību valsts pārvaldes funkciju vai valsts komercdarbības veikšanai. Ģenerālprokurora iesniegums uzlika pašvaldībai par pienākumu atjaunot tās valdījuma un īpašuma tiesības uz 22 zemesgabaliem, tāpēc Rīgas dome lēma par īpašumtiesību atjaunošanu uz izsolē pārdotajiem zemesgabaliem.
Saskaņā ar šīm prasībām, dome 2024.gada 6.martā atzina par spēku zaudējušu iepriekšējo lēmumu par zemesgabalu privatizācijas pabeigšanu.
Lai rastu labāko risinājumu un noteiktu, kuri zemesgabali nepieciešami Rīgas lidostai, ar Rīgas pilsētas izpilddirektora rīkojumu tika izveidota darba grupa, kurā piedalījās visas iesaistītās personas. Tika panākta vienošanās, ka valsts īpašumā tiks nodotas astoņas zemes vienības un vienas zemes vienības daļa.
Tam piekrita arī "Cella investment 3" ar nosacījumu, ka uz pārējiem zemes gabaliem tiek reģistrētas tās īpašumtiesības un uzņēmums atgūst līdzekļus, kurus izlietojis īpašumu iegādē, kas tiks nodots valsts īpašumā.
Saistībā ar šo darījumu par kukuļa piedāvāšanu bijušā satiksmes ministra Kaspara Briškena (P) kādreizējam padomniekam Jānim Meirānam tika aizturēts toreizējais Rīgas domes Ārtelpas un mobilitātes departamenta direktora pienākumu izpildītājs Jānis Vaivods. Atbilstoši apsūdzībai, viņš ar kukuļa piedāvājumu esot mēģinājis panākt, lai ministra padomnieks, izmantojot savu dienesta stāvokli, panāktu, ka ministrija atsakās no pirmpirkuma tiesībām attiecībā uz lidostas teritorijā esošajiem zemesgabaliem.
Kukuļdošanas lieta pašlaik ir nonākusi Ekonomisko lietu tiesā, kur uz apsūdzēto sola līdzās Vaivodam ir arī uzņēmējs Pāvels Tomiļins.