Vidzemes tirgus nomas tiesības uz 30 gadiem nosola Apvienoto Arābu Emirātos reģistrēta kompānija

Pretendents nosolījis tiesības uz īpašuma nomu mutiskā izsolē, apņemoties no nomas objekta pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas brīža līdz atjaunošanas darbu pabeigšanai un nodošanai ekspluatācijā, bet ne ilgāk kā piecus gadus no līguma parakstīšanas, maksāt nomas maksu 13 913 eiro mēnesī, savukārt pēc tam, līdz 30 gadu nomas termiņa beigām ikmēneša nomas maksa būs vismaz 17 366 eiro mēnesī, "Rīgas namiem" saglabājot tiesības ik pēc sešiem gadiem nomas maksu pārskatīt.

Vienlaikus pretendents atbilstoši izstrādātajam grafikam apņēmies investēt teritorijas sakārtošanā, prioritāri atjaunojot Piena paviljonu, tad Gaļas paviljonu un pārējo teritoriju.

Līdzšinējās aplēses paredz, ka teritorijas un ēku atjaunošanai un sakārtošanai būs nepieciešami vairāk nekā 10 miljoni eiro, norāda "Rīgas namu" pārstāvji.

"GD&L Services" ir īpašnieks arī Vidzemes tirgum apkārt esošajām teritorijām, kur atrodas gan viesnīca "Royal Spa & Resort Hotel", sporta klubs, autostāvvieta, kā arī bijusī operetes teātra ēka Brīvības ielā.

Pretendenta atbilstības izvērtēšanas procesā izsoles komisija pārbaudīja gan pretendenta finansiālo stāvokli un spēju veikt nepieciešamās investīcijas, gan uzklausīja piedāvātās attīstības ieceres, norāda "Rīgas namu" pārstāvji.

"Rīgas namu" valdes priekšsēdētājs Ojārs Valkers min, ka investors ir veicis pietiekami skaidrus biznesa aprēķinus - visiem kvartālā esošajiem attīstības objektiem savstarpēji papildinot vienam otru, palielinās arī kopējais ienesīgums.

Izsoles noteikumi paredz, ka nomas tiesības ieguvušajam pretendentam sešu mēnešu laikā jāiesniedz jau detalizēts īpašuma attīstības plāns, savukārt 60 mēnešu laikā jāpabeidz Gaļas paviljona rekonstrukcija, 48 mēnešu laikā Piena paviljona rekonstrukcija un 24 mēnešu laikā teritorijas revitalizācijas un labiekārtošanas darbi.

"GD&L Services" valdes locekle Ramune Griciene skaidro, ka Vidzemes tirgus ir turpinājums kompānijas jau sāktajam darbam pie daudzfunkcionāla izklaides un atpūtas centra atjaunošanas starp Tērbatas un Brīvības ielām, kur tiek strādāts pie jauna kvartāla izveides. "GD&L Services" plānotās investīcijas tuvāko piecu gadu laikā sasniegs aptuveni 15 miljonus eiro.

Vidzemes tirgus atrodas Rīgas centrā, Brīvības ielā. To veido zemesgabals 20 028 kvadrātmetru platībā un uz zemesgabala esošā apbūve, tostarp divi vēsturiskie tirdzniecības paviljoni.

Abi paviljoni uzskatāmi par kultūrvēsturiski ļoti vērtīgām ēkām, kuras iekļautas gan UNESCO, gan Rīgas pilsētas vēsturiskā centra teritorijā, gan tām piemīt kultūras pieminekļa statuss.

Izsoles noteikumi arī paredzēja Vidzemes tirgus statusa saglabāšanu un tirgus darbības nodrošināšanu. Tirgus izmantošanas mērķos noteikts, ka tam jākļūst par unikālu publisko telpu, apvienojot kultūru un mākslu ar vietējām ēdināšanas un tirgus tradīcijām, nodrošinot tā kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanu un atvēršanu mūsdienīgai estētikai.

Vēsturiskais Piena paviljons, kurš prioritāri atjaunojams pirmais, būs izmantojams pārtikas tirdzniecībai un ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai, savukārt Gaļas paviljons izmantojams pārtikas tirdzniecībai, ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai un kultūras pasākumu rīkošanai, paredz izsoles noteikumi. Tirgus teritorijas vidū esošais zaļais skvērs pārvēršams par apzaļumotu un dabisku publisko zonu ar apstādījumiem, soliņiem, dzeramā ūdens krānu, infrastruktūru bērniem un citiem labiekārtojuma risinājumiem.

Tāpat izsoles noteikumi paredz, ka tirgū nebūs pieļaujamas pārtikas lielveikalu ķēdes un franšīzes, kā arī prioritāte tirdzniecībā būs zemniekiem, kuri ražo un pārdod vietējo lauksaimniecības produkciju, mājražotājiem un amatniekiem.

Nomniekam būs jāīsteno arī regulāri pasākumi, tostarp publiski kultūras un mākslas notikumi, kā arī jāveicina Vidzemes tirgum blakus esošo apkaimju iedzīvotāju iesaiste dažādos pasākumos.

"GD&L Services" 2024.gadā strādāja ar 2,118 miljonu eiro apgrozījumu un cieta 819 221 eiro zaudējumus, liecina "Firmas.lv" informācija.

"GD&L Services" reģistrēta 2016.gadā, un kompānijas pamatkapitāls ir 6 002 800 eiro. Uzņēmuma īpašnieks ir Apvienoto Arābu Emirātu kompānija "Advanced Technologies Solutions (FZE)", bet patiesais labuma guvējs ir Armēnijas pilsonis Arturs Grancs.

"Rīgas nami" ir pārvaldītājs un apsaimniekotājs trim tirgiem Rīgā - Vidzemes tirgum, Rīgas Centrāltirgum un tirgum "Latgalīte". "Rīgas nami" 2023.gadā strādāja ar 27,976 miljonu eiro apgrozījumu, savukārt kompānijas peļņa bija 19 853 eiro. "Rīgas namu" pamatkapitāls ir 110 162 151 eiro, uzņēmuma īpašniece ir Rīgas pašvaldība.