Rīgas mikrorajonos darījumu skaits ar sērijveida dzīvokļiem pagājušajā gadā pieaudzis par 2,3%, ceturtdien jaunākā tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu uzņēmuma "Arco Real Estate" valdes loceklis un Vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs.
Pērn ar sērijveida dzīvokļiem mikrorajonos veikti 4849 darījumi, kamēr 2022. gadā tika veikti 4742 darījumi.
Laukalējs skaidroja, ka darījumu skaits ar sērijveida dzīvokļiem vairākus gadus svārstās ap 4000 līdz 5000 gadā, jo liela daļa cilvēku ar savām algām nevar atļauties dzīvokļus jaunos projektos.
Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pērn samazinājās par 7,2% - līdz 850 eiro par kvadrātmetru. Gadu iepriekš sērijveida dzīvokļu cenas auga par 1,5% - no 902 līdz 916 eiro par kvadrātmetru.
Laukalējs informēja, ka izteiktāks cenu samazinājums pērn bija vērojams vasaras beigās un gada otrajā pusē. Arī šā gada sākumā vērojams cenu samazinājums.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas pagājušā gada nogalē saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 1069 eiro par kvadrātmetru, un Āgenskalnā - 925 eiro par kvadrātmetru. Zemākā viena kvadrātmetra vidējā cena decembrī bija Bolderājā - 646 eiro par kvadrātmetru - un Vecmīlgrāvī - 711 eiro par kvadrātmetru.
Augstākās viena kvadrātmetra vidējās cenas pērn bija 119., 104. un 103. sērijas ēkās, bet zemākās - lietuviešu projektā, 467. un 602. sērijas ēkās. Laukalējs atzina, ka nākotnē būs jādomā, vai atmaksāsies būtiskie ieguldījumi, kas nepieciešami 467. un 602. sērijas ēku siltināšanā.
Vidējā kvadrātmetra cena vienistabas dzīvokļos pagājušā gada nogalē bija 924 eiro par kvadrātmetru, divistabu dzīvokļos - 856 eiro, trīsistabu dzīvokļos - 813 eiro, bet četristabu dzīvokļos - 806 eiro par kvadrātmetru.
Tāpat Laukalējs stāstīja, ka viena kvadrātmetra vidējā cena sērijveida dzīvokļiem Jūrmalā pagājušā gada nogalē bija 980 eiro, Ogrē - 782 eiro, Valmierā - 768 eiro, Jelgavā - 622 eiro, Liepājā - 568 eiro, Ventspilī - 504 eiro, Rēzeknē - 413 eiro, Daugavpilī - 280 eiro, bet Jēkabpilī - 270 eiro.
Savukārt ārpus valstspilsētām viena kvadrātmetra vidējā cena sērijveida dzīvokļiem pērn Cēsīs bija 665 eiro, Kuldīgā - 445 eiro, Tukumā - 443 eiro, Ludzā - 224 eiro, bet Balvos - 215 eiro.