LU izsolē par 3 miljoniem izdevies pārdot apjomīgu bijušo fakultātes kompleksu Āgenskalnā
Latvijas Universitātei (LU) pirmajā izsolē par 3,01 miljoniem veiksmīgi izdevies pārdot apjomīgu bijušo fakultātes kompleksu Āgenskalnā, Zeļļu ielā 8.
Īpašums sastāv no trīs galvenajām ēkām - studentu dienesta viesnīcas, fakultātes ēkas un laboratoriju korpusa, kā arī vairākām palīgēkām. Kompleksa ēku kopējā platība ir 10 565 m2. Zemes īpašums 3,71 ha platībā, uz kura atrodas ēkas, ir Rīgas domes īpašumā. Īpašuma sastāva izsoles sākuma cena tika noteikta 3 miljonu eiro apmērā.
“Vērtējot izsoles rezultātus, esam apmierināti ar to, ka pirmā izsole ir noslēgusies ar rezultātu, ņemot vērā, ka nekustamo īpašumu tirgus investīciju objektiem šobrīd ir “iesaldēts”, darījumu apjoms ir būtiski krities un investori ir ļoti piesardzīgi un neuzņemas pārlieku lielu risku. Šādas tendences ir jūtamas, arī skatoties uz citu tirgus dalībnieku rīkotām izsolēm, kurās tiek piedāvāti apjomīgi Rīgas centra objekti: bieži vien pirmās izsoles noslēdzas bez rezultāta un, lai piesaistītu investoru interesi, pārdošanas cena tiek samazināta,” komentē LU finanšu konsultants Aleksandrs Geržatovičs. “Jāsaka, ka īpašums Zeļļu ielā 8 ir apjomīgs un sarežģīts. No vienas puses īpašums atrodas perspektīvā vietā un īpašuma sastāva apjoms ir pateicīgs, lai attīstītu vērienīgu projektu. No otras puses, īpašums ir ļoti izaicinošs - ir nepieciešama radoša pieeja, lai pielāgotu bijušos fakultāšu korpusus kādai citai funkcijai, kā arī jāvienojas ar Rīgas domi par zemes īpašuma turpmāko perspektīvu. Esam gandarīti, ka šai izsolei izdevies piesaistīt Baltijas nekustamo īpašumu tirgū plaši pazīstamu liela mēroga investoru un attīstītāju, kā arī citus izsoles dalībniekus vietējā mērogā,” viņš papildina.
LU šogad jau ir atsavinājusi divus lielus potenciālos investīciju objektus - namīpašumu Baznīcas ielā 5, Rīgā, un bijušo fakultāšu kompleksu Zeļļu ielā 8, Rīgā. Atsavināti arī dzīvokļi Kr. Barona ielā 49, Rīgā, kā arī pēc apjoma mazāki zemes īpašumi dažādās adresēs. LU plāno turpināt atsavināt daļu no tai piederošiem īpašumiem atbilstoši LU nekustamo īpašumu attīstības plānam, iegūtos līdzekļus ieguldot akadēmiskā centra Torņakalnā attīstībā.
Nākamā gada sākumā LU plāno atsavināt bijušo fakultātes kompleksu Jūrmalas gatvē 76, Rīgā. LU aicina potenciālos investorus laicīgi iepazīties ar objektu.