Par 131 miljonu eiro pārdots biroju kvartāls "Jaunā Teika"
Nekustamo īpašumu investīciju fonds "EfTEN Real Estate Fund 4" no attīstītāja "Hanner Group" par 131 miljonu eiro iegādājies biroju kvartālu "Jaunā Teika" Rīgā, vēsta fonda pārvaldītāja "EfTEN Capital" pārstāvji.
Paredzams, ka darījums tiks pabeigts 2021.gada decembrī pēc tam, kad būs saņemts nepieciešamais Latvijas Konkurences padomes apstiprinājums.
Fondā piebilda, ka tas ir līdz šim lielākais "EfTEN" darījums. "Līdz ar šī īpašuma iegādi "EfTEN" portfelim pievienosies Rīgas biroju tirgus nozīmīgais objekts "Jaunā Teika", kas ir lielākais "EfTEN Capital" vēsturē," pauda "EfTEN Capital" izpilddirektors Viljars Arakass.
Biznesa centru "Jaunā Teika" veido četras biroja ēkas, no kurām trīs - "Ausma", "Teodors" un "Henrihs" tika uzbūvētas 2016.gadā, bet viena - "Valters" - 2009.gadā. Biroja ēku kompleksa nomājamā platība ir aptuveni 59 000 kvadrātmetru, un tajā kopumā ir 1102 autostāvvietas, no kurām 973 atrodas divās daudzlīmeņa stāvvietu ēkās.
""Jaunās Teikas" īpašumtiesību maiņa, kas ir līdz šim lielākais biroja telpu un otrs lielākais nekustamā īpašuma darījums Latvijas vēsturē, uzskatāmi apliecina "EfTEN" ambīcijas un klātbūtni Latvijas nekustamā īpašuma tirgū. Ar savu stratēģisko atrašanās vietu krustpunktā starp Brīvības ielu un Austrumu maģistrāli, kuras paplašināšanas darbi šobrīd notiek, "Jaunā Teika" ir stratēģiski nozīmīgs īpašums Rīgā," piebilda "EfTEN Capital Latvia" valdes priekšsēdētājs Viktors Savins.
"Jaunā Teika" atrodas Rīgas "VEFRESH" rajonā, kas vēsturiski ir bijis un joprojām ir tehnoloģiju uzņēmumu mājvieta Latvijā. Komplekss atrodas 10-15 minūšu brauciena attālumā no Rīgas vēsturiskā centra.
"Jaunās Teikas" biroju kompleksā patlaban ir aptuveni 50 nomnieku, tostarp finanšu pakalpojumu uzņēmumi "DNB", "Bigbank" un "Intrum", apdrošinātāji "Gjensidige" un "BTA Baltic Insurance Company" (BTA), informācijas tehnoloģiju uzņēmumi "TietoEvry" un "Accenture", sadarbības uzņēmums "Teikums", ķīmijas nozares uzņēmumi "Cabot" un "Solvay" un citi.
""EfTEN" rūpējoties par biroju ēkām, "Jaunās Teikas" komanda turpinās nodrošināt šeit iedibināto dzīvesveidu kopstrādes telpās "Teikums", konferenču centrā "Fantadroms", dizaina fitnesa centrā "Squad Hour" un daudzās citās," pauda "Jaunās Teikas" vadītājs Mindaugs Valucks.
Darījumu konsultēja "Colliers International" investīciju komanda, bet finansēja SEB.
Līdz ar "Jaunās Teikas" iegādi "EfTEN Real Estate Fund 4" ieguldījumu portfelī ir kopumā astoņi nekustamie īpašumi, tostarp biznesa centrs "Kadrioru" Tallinā, loģistikas centrs "Dominante" un "Berģi" Rīgā, loģistikas centrs "Arginta" Viļņā, tirdzniecības centrs "River Mall"/biznesa centrs "River Hall" Kauņā, tirdzniecības centrs "RYO" Panevēžā un SBA loģistikas un ražošanas centrs Klaipēdā.
"EfTEN Real Estate Fund 4" ir desmit gadu termiņa slēgts fonds, kas paredzēts institucionālajiem ieguldītājiem un iegulda līdzekļus naudas plūsmu ģenerējošos komerciālajos nekustamajos īpašumos Baltijā.
Fonda aktīvus pārvalda aktīvu pārvaldības sabiedrība "EfTEN Capital", kuru uzrauga Igaunijas finanšu uzraudzības iestāde. Uzņēmums pārvalda arī "EfTEN Real Estate Fund III", "EfTEN Kinnisvarafond", "EfTEN Kinnisvarafond II", "EfTEN United Property Fund" un komandītsabiedrību fondus "PEFoF" un "EfTEN Residential Fund". Uzņēmumu grupa "EfTEN Capital" pārvalda kopumā 56 komerciālo nekustamo īpašumu ēkas, kurās darbojas vairāk nekā 1200 īrnieku. Pārvaldāmo nekustamo īpašumu kopējā tirgus vērtība ir aptuveni 800 miljoni eiro.