Apķīlātais likvidējamās RSK apdrošināšanas AS (RSK) īpašums Lāčplēša ielā 38 tiks izsolīts nākamnedēļ – 17. augustā. Apķīlāšana līdz šim nav ietekmējusi naudas izmaksu kreditoriem, bet ir aizkavējusi ēkas pārdošanu.
Tomēr, kā liecina uzņēmuma mājas lapā pieejamā informācija, izsoles sākumcena nav mainījusies. Nekustamā īpašuma vērtētāji uzskata, ka interese par šādiem objektiem varētu pieaugt tikai pēc diviem trim gadiem, tāpēc tagad, iespējams, nāksies aizvērt acis uz tirgus cenu.
RSK turpina pildīt savas saistības un līdzekļu atmaksa kreditoriem notiek pēc plāna, kas saskaņots ar Finanšu un kapitāla tirgus komisiju, Neatkarīgā noskaidroja apdrošināšanas kompānijā. Līdzekļu ir pietiekami, tomēr likvidācijas plāns paredz ēkas Lāčplēša ielā 38 izsoli. Tāda jau notikusi un beigusies bez rezultātiem, līdz SIA E. Gulbja laboratorija vērsās tiesā ar prasību šo īpašumu apķīlāt nenomaksātu rēķinu dēļ apmēram 16 000 latu apmērā. Tas aizkavēja visas turpmākās darbības ar RSK piederošo īpašumu. Šonedēļ Rīgas apgabaltiesa atcēla lēmumu par ēkas apķīlāšanu, un īpašums tiks izsolīts nākamajā nedēļā. Izsoles sākumcena ir 2 762 400 latu ar lejupejošu soli. Interese par objektu esot, Neatkarīgajai sacīja RSK.
Pirmā ēkas izsole bija plānota 13. maijā, neviens pircējs nepieteicās. Sākotnēji nekustamā īpašuma sākumcena bija 3,453 miljoni latu. Izsolē tiek piedāvāts īpašums, ko veido poliklīnikas ēka, 2900 kvadrātmetri zemes, garāža, pagrabs zem pagalma un trīs palīgceltnes.
Nekustamā īpašuma aģentūras Arco Real Estate vērtēšanas daļas vadītājs Māris Laukalējs uzskata, ka ir pareizi nesākt ar zemu cenu, bet to pazemināt vairākās izsoles kārtās. Tomēr viņš pieļauj, ka, iespējams, šajā gadījumā nāksies "aizvērt acis uz tirgus cenu un veikt piespiedu pārdošanu", jo dzīvojamo telpu tirgus atdzīvojas, bet biroju ēkām vēl jāpagaida labāki laiki. Viņš lēš, ka, pērkot šādus objektus, atdevi varēs izjust pēc diviem trim gadiem, kad sāktu palielināties biroju nomas maksas. Pašlaik, ja arī darījumi notiek, tie ir zem tirgus cenas. M. Laukalējs pieļauj, ka RSK ēkas sākotnējā izsoles cena bijusi atbilstoši noteikta, ja to vērtē ilgtermiņā. Diemžēl šobrīd tādiem īpašumiem nav pircēju un pašreiz nomas maksas telpām ir ļoti zemas, tāpēc potenciālie pircēji nav ieinteresēti iegādāties biroju ēkas.
UZZIŅAI
RSK likvidācijas procesā paredzēts norēķināties ar visiem kreditoriem apmēram trīs mēnešu laikā. Tas nozīmē, ka tiks izmaksātas atlīdzību un atlikušo prēmiju daļas apdrošināšanas polises īpašniekiem, segtas saistības ar līgumiestādēm par sniegtajiem pakalpojumiem un apmierinātas citas kreditoru prasības.
Norēķinoties pirmām kārtām izvērtē parāda senumu. Pēc tam norēķinus veic atkarībā no parāda apjoma, piemērojot proporcionalitātes principu, atbilstoši faktiski pieejamiem finanšu aktīviem. Pašlaik RSK kopējie aktīvi pārsniedz esošo un nākotnes parādu vai saistību apjomu.