Jautājums par iespējamu negodīgu komercpraksi māju pārvaldīšanā nonācis Eiropas tiesā
Augstākās tiesas (AT) Administratīvo lietu departaments ir apturējis tiesvedību strīdā starp AS "Civinity mājas" un Patērētāju tiesību aizsardzības centru (PTAC) un vērsies Eiropas Savienības Tiesā ar prejudiciāliem jautājumiem, aģentūru LETA informēja AT.
AT norādīja, ka prejudicālie jautājumi saistīti ar negodīgas komercprakses jēdziena interpretāciju Eiropas Savienības tiesībās.
Pieteicēja lietā ir "Civinity mājas", kas sniedz dzīvojamo māju pārvaldīšanas pakalpojumus.
Uzņēmums par atlīdzību pārvaldīja vairākas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas saskaņā ar noteiktu apsaimniekošanas maksu. Pēc tam, kad "Civinity mājas" un dzīvokļu īpašnieku tiesiskās attiecības tika izbeigtas, "Civinity mājas" veica auditu, kurā konstatēja, ka dzīvokļu īpašniekiem ilgstoši nosūtīti kļūdaini rēķini ar norādītu zemāku apsaimniekošanas maksu.
"Civinity mājas" veica pārrēķinu un lūdza dzīvokļu īpašniekus apmaksāt radušos apsaimniekošanas maksas starpību.
PTAC atzina, ka nepareizas maksas norādīšana rēķinos ir negodīga komercprakse, ar kuru negatīvi skartas patērētāju ekonomiskās intereses un tiem sniegta maldinoša informācija par patieso pakalpojuma cenu, un piemēroja "Civinity mājas" 5000 eiro soda naudu.
Administratīvā rajona tiesa pieteikumu par PTAC lēmuma atcelšanu noraidīja, savukārt Administratīvā apgabaltiesa to apmierināja.
Augstākās tiesas Administratīvo lietu departamenta senatoru kolēģijas rīcības sēdes lēmumā norādīts, ka komercprakses jēdziens Eiropas Savienības tiesībās tiek saprasts ļoti plaši - tā aptver tirgotāja darbības pirms darījuma noslēgšanas, darījuma laikā un pēc tā noslēgšanas, ja tās saistītas ar preces popularizēšanu, pārdošanu vai piegādi patērētājam.
AT norāda, ka izskatāmajā lietā šis jēdziens attiecināts uz rēķinu izrakstīšanu, turklāt kļūdaino rēķinu izrakstīšana ir notikusi par sliktu "Civinity mājas" un tās sekas nepārsniedz uzņēmuma noslēgtajos līgumos paredzēto patieso apsaimniekošanas maksu, kas dzīvokļu īpašniekiem bijusi zināma.
AT atzina, ka pareizai lietas izspriešanai ir jānoskaidro, vai rēķinu izrakstīšana un nosūtīšana pati par sevi ir atzīstama par komercpraksi, kā arī to, vai "Civinity mājas" varētu būt pārkāpuši uzņēmēja profesionālās rūpības prasības un sniegusi patērētājiem nepatiesu informāciju.
Tiesa skaidroja, ka tas nepieciešams, lai tiktu pareizi piemērots Negodīgas komercprakses aizlieguma likums un tiktu vienveidīgi piemērotas Eiropas Savienības tiesības.
Līdz ar to senatoru kolēģija pieņēma rīcības sēdes lēmumu, ar kuru tika nolemts uzdot četrus prejudiciālus jautājumus Eiropas Savienības Tiesai un apturēt tiesvedību izskatāmajā lietā, līdz spēkā stāsies tās nolēmums.
