Cik tagad maksā dzīvokļi Rīgā?

Šī gada augustā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās netika konstatētas izmaiņas, un, salīdzinot arī ar 2024.gada sākumu, sērijveida dzīvokļu cenas nav mainījušās, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā.

Augustā sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 848 eiro par kvadrātmetru. Cenas bija par vidēji 48% zemākas nekā 2007.gada 1.augustā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi - 1620 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinot ar 2024.gada sākumu, augustā sērijveida dzīvokļu cenas saglabājās līdzīgas, savukārt, salīdzinot ar 2023.gada sākumu, cenas augustā bija par 7% zemākas.

Par spīti nelielām dzīvokļu cenu svārstībām vairākos mikrorajonos 2024.gada augustā šogad dzīvokļu cenas vērtējamas kā stabilas, teikts pārskatā.

Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2024.gada sākuma dzīvokļu cenas gan pazeminājās, gan palielinājās. Cenu izmaiņas šogad "Arco Real Estate" ieskatā vērtējamas kā nelielas, izņemot Vecmīlgrāvi, kur novērots lielākais cenu samazinājums kopš gada sākuma - par 2,9%. Arī Juglā šogad vērojams viens no lielākajiem dzīvokļu cenu kritumiem. Savukārt Zolitūdē šogad konstatēts vislielākais cenu pieaugums - par 0,6%. Citos mikrorajonos cenu izmaiņas šogad nepārsniedza 1%.

Augustā dzīvokļu cenās izmaiņas bija niecīgas, teikts pārskatā. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena nedaudz samazinājās tikai divu istabu dzīvokļiem - par 0,2%. Savukārt vienas, trīs un četru istabu dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena augustā nemainījās.

Augustā Rīgas lielākajos mikrorajonos tika novērotas gan pozitīvas, gan negatīvas cenu svārstības. Būtiskākais cenu samazinājums novērots Bolderājā un Imantā, kur cenas mēneša laikā samazinājās par 0,6%. Savukārt augustā dzīvokļu cenas minimāli palielinājās vienīgi Purvciemā, Pļavniekos un Mežciemā - par 0,1-0,4%. Gandrīz pusē no Rīgas lielākajiem mikrorajoniem cenu izmaiņas augustā netika novērotas.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas augustā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 1069 eiro par kvadrātmetru. Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena augustā bija Bolderājā - 640 eiro par kvadrātmetru, kas augustā nedaudz samazinājās.

Augustā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 29 000 līdz 41 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 26 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.