Lielākais cenu palielinājums sērijveida dzīvokļiem novērots Vecmīlgrāvī un Bolderājā

Jūlijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu vidējā cena pazeminājās par 0,1%, bet kopš 2022.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 8%, teikts nekustamā īpašuma kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā.

Jūlijā sērijveida dzīvokļu vidējā cena noslīdēja līdz 973 eiro par kvadrātmetru. Cenas bija vidēji par 40% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi - 1620 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinot ar 2021.gada sākumu, jūlijā sērijveida dzīvokļu cenas bija augstākas par 21%.

Rīgas lielākajos mikrorajonos 2022.gada jūlijā notika pirmās negatīvās sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas ilgākā laika periodā. Visticamāk, iemesls bija būtiskais sērijveida dzīvokļu piedāvājuma pieaugums, secina "Arco Real Estate" speciālisti. Tomēr kopumā cenu izmaiņas pagaidām bija niecīgas, un dzīvokļu cenas saglabāja savu stabilitāti.

Pēdējos trīs mēnešos strauji pieauga piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos - jūlijā tas bija par 62% augstāks nekā pērn jūlijā. Kopumā Rīgā piedāvājuma līmenis bija krietni augstāks nekā pirms gada, teikts pārskatā.

Kopš 2022.gada sākuma visos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas kopumā dzīvokļiem palielinājās. Lielākais cenu palielinājums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos novērots Vecmīlgrāvī un Bolderājā - par 13%.

Jūlijā divistabu dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena samazinājās par 0,2%, trīsistabu dzīvokļiem - par 0,1% un četristabu dzīvokļiem - par 0,2%. Vienistabas dzīvokļiem vidējā cena nemainījās.

Jūlijā atsevišķos lielākajos mikrorajonos dzīvokļu cenas turpināja palielināties, tomēr vairākos mikrorajonos tika novērotas negatīvas svārstības. Cenu pieaugums tika novērots Teikā un Juglā, kur cenas mēneša laikā palielinājās par 0,3%. Turpretī piecos Rīgas lielākajos mikrorajonos sērijveida dzīvokļa vidējā cena nedaudz pazeminājās.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas jūlijā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena palielinājās līdz 1137 eiro par kvadrātmetru. Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena jūlijā bija Bolderājā - 754 eiro par kvadrātmetru, kas mēneša laikā nemainījās.

Jūlijā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 57 000 eiro līdz 62 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 34 000 eiro līdz 48 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 33 000 eiro līdz 49 000 eiro atkarībā no mikrorajona.