Pandēmijas laikā pieaugusi iedzīvotāju interese par zemes iegādi; kuras ir pieprasītākās vietas?

Latvijā Covid-19 pandēmijas laikā turpina pieaugt iedzīvotāju interese par zemes iegādi, un zemes tirgū pieprasījums šobrīd pārsniedz piedāvājumu, vēsta "Luminor Bank" pārstāvji.

Bankā norāda, ka pieprasītākā vieta zemes iegādei ir Rīgas teritorija un Pierīga, tajā pašā laikā būtiski pieaug klientu interese arī par īpašumiem lielākā attālumā no Rīgas.

Patlaban pieprasītākais zemes gabala izmērs, ko iegādājas bankas klienti, ir 1200-1500 kvadrātmetru, kas skaidrojams ar to, ka tā lielākoties ir minimālā platība (1200 kvadrātmetru) privātmāju būvniecībai.

Salīdzinoši reti mājas būvniecībai tiek iegādāti zemes gabali ar platību virs 3000 kvadrātmetriem gan tādēļ, ka šādu zemes gabalu piedāvājums ir ierobežots, gan tādēļ, ka tas tiešā veidā ietekmē kopējās zemes izmaksas.

Kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais informē, ka novērota izteikta tendence zemes atrašanās vietas izvēlē - klienti aizvien vairāk ir gatavi iegādāties īpašumus ārpus Rīgas, kas skaidrojams ar to, ka, ilgstoši pavadot laiku kopā ar ģimeni mājās, tiek pārvērtēts esošais īpašums un mājokļa piemērotība šī brīža apstākļiem.

Klienti aizvien vairāk sāk novērtēt priekšrocības, ko sniedz privātmāja, tomēr Sausais atzīst, ka piedāvājums ir kļuvis ierobežots un atrast piemērotu īpašumu šobrīd ir izaicinoši. Šī iemesla dēļ klienti, kuri iepriekš nebija plānojuši paši sākt mājas būvniecību, sāk izvērtēt šādu iespēju, un kā pirmo soli privātmājas celtniecībai iegādājas zemi.

Pieprasītākā vieta zemes iegādei privātmājas būvniecībai joprojām ir Rīgas teritorija, bet Pierīgā starp populārākajām vietām ir Mārupe, Ķekava, Babīte, Salaspils, Carnikava un Ādaži. Savukārt klientu pieprasītākās vietas mājas celtniecībai reģionos ir Ventspils, Tukums, Cēsis, Jelgava un Valmiera. Pēc ekspertu novērojumiem, mājas būvniecībai piemēroti zemes gabali Rīgas tuvumā par pievilcīgu cenu tiek pārdoti ātri un ļoti plašā cenu amplitūdā.

Sausais skaidro, ka zemes cenu ietekmē virkne faktoru, piemēram, zemes gabala atrašanās vieta, platība, pieejamās komunikācijas un ierobežojumi, kuri saistīti ar konkrēto īpašumu. Zemes gabali ar nesakārtotiem juridiskiem jautājumiem, bez elektrības pieslēguma vai citiem būtiskiem aspektiem, būs krietni lētāki nekā īpašumi privātmāju ciematos un labā atrašanās vietā ar pieejamām pilsētas komunikācijām. Piemēram, šobrīd cena zemei var būt seši eiro par kvadrātmetru, kā arī var sasniegt 60 eiro par kvadrātmetru īpašumam ar visām ērtībām un pievilcīgu atrašanās vietu.