"Akropolis Group" iegādāsies tirdzniecības centru "Alfa"
Konkurences padome (KP) atļāvusi "Akropolis Group" iegādāties tirdzniecības centru "Alfa" Rīgā, liecina KP mājaslapā publiskotais lēmums.
Ar šo lēmumu "Akropolis Group" atļauts bez nosacījumiem iegādāties 100% tirdzniecības centra "Alfa" īpašnieces SIA "Delta Property" kapitāldaļu.
KP nekonstatēja būtisku kaitējumu konkurencei, tāpēc lēma par darījuma atļaušanu.
"Akropolis Group" ir multifunkcionālo tirdzniecības centru operators, kam pieder četri centri un divas biroja ēkas Lietuvā un Latvijā. Viens no tiem - tirdzniecības centrs "Akropole" - atrodas Rīgā. Savukārt "Delta Property" ir tirdzniecības centra "Alfa" īpašnieks, apsaimniekotājs un attīstītājs.
Tādējādi apvienošanās rezultātā ietekmētais tirgus ir multifunkcionālo tirdzniecības centru tirgus Rīgā un tās tuvākajā apkārtnē.
Lietas ietvaros KP aptaujāja konkurējošus multifunkcionālos tirdzniecības centrus un nomniekus, lai noskaidrotu to viedokli saistībā ar konkrētā tirgus definīciju, kā arī to, cik tuvi aizvietotāji ir apvienošanās dalībnieki. Multifunkcionālo tirdzniecības centru telpu nomas klientu klāsts ir plašs.
KP norāda, ka veikalu īpašnieki nav ierobežoti nomāt telpas tikai no viena pakalpojumu sniedzēja, kā rezultātā veikalu īpašnieks var nodrošināt savus pakalpojumus vairākos centros. Vairākums aptaujāto nomnieku un centru norādīja, ka pēdējos četros gados tirgū ir pieaugusi konkurence, kā arī pakalpojumu kvalitāte. Tas varētu būt skaidrojams ar esošo tirdzniecības centru paplašināšanos, piemēram, "Alfa" un "Origo" rekonstrukcija un jaunu centru ienākšanu tirgū - "Akropole" un "Sāga".
KP konstatēja, ka tirdzniecības centra "Akropole" ienākšana tirgū 2019.gadā neatstāja būtisku ietekmi uz "Alfas" darbību. Aptaujātie tirdzniecības centri un nomnieki norādīja, ka centri "Akropole" un "Alfa" nav tuvākie konkurenti, un to telpas ir aizvietojamas ar telpām citu konkurentu tirdzniecības centros.
KP vērtējumā apvienošanās rezultātā apvienotajam tirgus dalībniekam konkrētajā tirgū būtiski nepalielināsies iespēja izstumt no tirgus konkurentus. KP nekonstatēja, ka "Akropolis Group" būtu iespēja izmantot savu tirgus varu pret esošajiem tirgus dalībniekiem, ierobežojot vai kavējot potenciālo tirgus dalībnieku ienākšanu tirgū vai to paplašināšanos.
Izvērtējot uzņēmumu sniegto un KP rīcībā esošo informāciju, KP secina, ka apvienošanās rezultātā būtiski nemainīsies tirgus struktūra, nemazināsies konkurence un neizveidosies vai nenostiprināsies dominējošais stāvoklis ietekmētajā tirgū Latvijā, kurā darbojas apvienošanās dalībnieki. Tāpēc apvienošanās darījums ir atļaujams, lēma KP.
"Akropolis Group", kas pārvalda iepirkšanās un izklaides centrus "Akropolis" Viļņā, Klaipēdā un Šauļos, kā arī "Akropole" Rīgā, ar "Nasdaq Vilnius" biržas starpniecību ziņo, ka tuvākajā laikā, atbilstoši parakstītajā līgumā minētajai procedūrai un noteikumiem, tiks īstenota Latvijas uzņēmuma "Delta Property" kapitāldaļu īpašumtiesību pārņemšana. Darījumu plānots pabeigt tuvākajā laikā.
Puses ir vienojušās, ka tirdzniecības centra "Alfa" iegādes darījuma vērtība netiks izpausta.
Jau ziņots, ka augustā Lietuvas uzņēmums parakstīja līgumu ar Norvēģijas uzņēmumu "AMD Holding" par 100% tā Latvijas meitasuzņēmuma "Delta Property" kapitāldaļu iegādi. Uzņēmumam pieder 9,7 hektāru liels zemes gabals, kas atrodas Brīvības ielā 372, kā arī tirdzniecības centra "Alfa" ēka.
Tirdzniecības centra kopējā platība ir 154 000 kvadrātmetri jeb 94 000 kvadrātmetri bez autostāvvietas, savukārt kopējā iznomājamā platība ir 71 000 kvadrātmetru. Tirdzniecības centra autostāvvietā var novietot 1750 transportlīdzekļus, savukārt centrā ir 210 dažādi veikali.
Tirdzniecības centrā darbojas 210 veikalu. "Alfā" atrodas tādu zīmolu veikali kā "Zara", "Reserved", "H&M", "Euronics", "Sportland", "Kidzone", "Cenuklubs.lv", "Cinamon", "Lido", "McDonalds", kā arī citi veikali un pakalpojumu sniegšanas vietas. Tirdzniecības centrā atrodas arī "Rimi" lielveikals.
"Alfa" būs pirmais "Akropolis Group" pārvaldītais tirdzniecības centrs, kuru sākotnēji uzņēmums nav izstrādājis pats. Turklāt pēc darījuma pabeigšanas Rīga kļūs par pirmo pilsētu, kurā "Akropolis Group" pārvalda divus iepirkšanās un izklaides centrus.
2019.gadā tirdzniecības centrs "Alfa" tika būtiski renovēts un paplašināts, investējot aptuveni 55 miljonus eiro.
2019.gadā Rīgā atvērtā iepirkšanās centra "Akropole" kopējā platība ir 97 000 kvadrātmetru, tai skaitā 61 100 mazumtirdzniecības iznomājamās platības un 9750 kvadrātmetri biroju iznomājamās platības. Tajā izvietoti 170 veikali un 2300 autostāvvietu.
"Delta Property" apgrozījums pērn bija 11,25 miljoni eiro, kas ir par 9,5% mazāks nekā 2019.gadā, kā arī pērn uzņēmums cieta 218 235 eiro zaudējumus, pretstatā gadu iepriekš gūtajai peļņai.
"Akropolis Group" pieder Lietuvas holdingam "Vilniaus prekyba". Holdingā ietilpst arī mazumtirdzniecības kompāniju tīkls "Maxima grupe".