Jūrmalā bez īpašnieka ir 600 jaunu dzīvokļu
Jūrmalā patlaban ir uzbūvēti, bet vēl nav pārdoti aptuveni 600 dzīvokļi jaunajos projektos, šodien konferencē "Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?" sacīja "Real Estate Jurmala" nekustamo īpašumu tirdzniecības speciāliste Līga Kohtanena.
"Tirgus patlaban sācis ieņemt "horizontālu" pozīciju, un tajā nekas nenotiek. Pircēji gaida uz cenu korekciju, tā pagaidām nenotiek, tāpēc pircējs pasaka - "jūsu cena ir nepareiza" un sola atbraukt pēc trīs mēnešiem," stāstīja Kohtanena.
Viņa informēja, ka 2014.gadā darījumu apjoms ar dzīvokļiem Jūrmalā bija aptuveni 65 miljoni eiro, bet 2015.gadā - tikai 25 miljoni eiro. Arī ar privātmājām darījumu apjoms saruka no 150 miljoniem eiro 2014.gadā līdz 90 miljoniem eiro pērn.
Darījumu skaits ar dzīvokļiem Jūrmalā samazinājies no 270 darījumiem 2014.gadā līdz 75 darījumiem 2015.gadā. Arī darījumu skaits ar privātmājām sarucis no 250 līdz 160.
"Toties cenu samazinājums nav bijis būtisks - jaunajiem projektiem tas ir bijis līdz 10%, privātmājām - par 5-10%, zemesgabaliem - par 5%," sacīja Kohtanena.
Viņa piebilda, ka arī 2016.gada sākumā vērojams darījumu samazinājums salīdzinājumā ar 2015.gada pirmo ceturksni.
"Tirgus atdzīvināšanai ir nepieciešamas jaunas idejas investoru piesaistei, jo termiņuzturēšanās atļauju programma tika praktiski apturēta 2014.gada 1.septembrī. Tāpat sagaidāmas arī cenu korekcija, agrāk vai vēlāk tai jānotiek. Jādomā arī par īres tirgus attīstības iespējām Jūrmalā," skaidroja Kohtanena.