Par mājokļiem Latvijā ir "pārmaksāti" 6 miljardi eiro
Pēdējos gados par mājokļiem Latvijā ir "pārmaksāti" apmēram seši miljardi eiro (4,2 miljardi latu), secinājusi nekustamo īpašumu kompānija "Latio".
Šādi aprēķini veikti, vērtējot laika periodu no 2004.gada jūlija, kad sākās straujš cenu kāpums, līdz šim brīdim, kad, iespējams, ir sasniegts zemākais cenu līmenis.
Kā šodien žurnālistus informēja "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs, vērtējot sērijveida dzīvokļu pārdošanu Rīgā, tad 60 000 mājsaimniecību šajā periodā ir pārmaksājuši 1,9 miljardus eiro (1,33 miljardi latu).
Vidēji viena mājsaimniecība Rīgā varētu būt pārmaksājusi 30 000 eiro (21 000 latu) jeb 600 eiro (420 latus) par kvadrātmetru.
Savu augstāko punktu dzīvokļu cenas Rīgā sasniedza 2007.gada vasarā, sasniedzot 1700 eiro kvadrātmetrā, bet patlaban dzīvokļu cena ir apmēram 500 eiro kvadrātmetrā.
Kā norādīja Grīnbergs, lai gan īpašumu cenas ir ļoti cieši saistītas ar ekonomikas attīstību, īstermiņā tirgus var arī atdalīties no ekonomikas. Jau tagad esot vairākas pazīmes, ka īpašumi atkal kļūs par investīciju objektu un daudzi ārvalstu investori gaidot, kas notiks ar politisko situāciju un gatavi investēt.
Tāpat ir jāņem vērā, ka šodien īpašumu cenas ir zem ekonomiski pamatojama līmeņa un, uzlabojoties situācijai, būs gaidāms straujš cenu pieaugums.
Savukārt "Latio" valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns uzsvēra, ka šīs milzu "pārmaksātās" summas, kas tagad ir kā papildus slogs kredītņēmējiem, ir jāņem vērā valdībai, lemjot par iespējamiem regulējumiem kredītņēmēju aizsardzībai.
"Bez sāpēm šo procesu nevarēs atrisināt, un būs jāpieņem kādai pusei sāpīgi lēmumi," prognozēja Šīns.
LETA jau ziņoja, ka septembrī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā palielinājusies par 1,5%, apgalvo nekustamo īpašumu kompānija "Latio".
Pēc "Latio" tirgus pārskata datiem, septembrī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā, salīdzinot ar augustu, ir pieaugusi līdz 500 eiro (350 latiem) kvadrātmetrā jeb par 1,5%.
Divu ar pusi gadu laikā pirmo reizi nekustamā īpašuma tirgū cenu izmaiņas ir ar plus zīmi, apgalvo "Latio" eksperti.
