Desmitgades lielāko nekustamo īpašumu darījumu vērtība pārsniedz 232 miljonus latu
Aizvadītās desmitgades 10 lielākie darījumi nekustamo īpašumu jomā reģistrēti Rīgā un Pierīgā – to kopējā vērtība pārsniedz 232 miljonus latu. Lielākais no tiem – tirdzniecības centra Domina pārdošana – notika treknajā laikā, 2007. gadā.
Savukārt šā gada lielākais darījums bija aptuveni trīs reizes mazāks, turklāt diezgan formāls – Rietumu bankas grupai piederošs uzņēmums par 29,4 miljoniem latu nopirka pašai Rietumu bankai piederošu biznesa un darījumu centru.
Šā gada lielākais darījums nekustamo īpašumu jomā bijis Rietumu Capital centre īpašnieka maiņa – SIA Vesetas 7 par 29,4 miljoniem latu to nopirka no Rietumu bankas. Šo pirkumu, iespējams, finansējusi pati Rietumu banka, jo, pirms šis darījums tika reģistrēts zemesgrāmatā, Rietumu banka uz ķīlas pamata piešķīra SIA Vesetas 7 aptuveni 35,3 miljonus latu, liecina Uzņēmumu reģistra rīcībā esošā informācija.
SIA Vesetas 7 simtprocentīgi pieder Rietumu grupai un ir speciāli izveidota, lai turpmāk nodarbotos ar visiem jautājumiem, kas saistīti ar šā biroju kompleksa pārvaldīšanu un komerciālu izmantošanu, ieskaitot attiecības ar nomniekiem, Neatkarīgajai skaidroja Rietumu bankas Sabiedrisko attiecību, reklāmas un mārketinga pārvaldes vadītāja vietniece Eleonora Gailiša.
"Darījums ir noticis saskaņā ar bankas plāniem un tās pieeju savu īpašumu komerciālajā pārvaldīšanā. Tas ir saistīts ar biroja centra īpašumu un tā pārvaldīšanu, ko banka ir izdalījusi atsevišķā uzņēmumā. Šāda prakse ir izplatīta, arī finanšu holdingu vidū," skaidroja E. Gailiša, piebilstot, ka Rietumu Capital centre ir ne tikai Rietumu bankas centrālais birojs – tas ir pilnvērtīgs biznesa centrs, kurā atrodas virkne lielu uzņēmumu.
Šo biznesa centru sāka būvēt 2005. gadā, bet 2008. gadā tas tika nodots ekspluatācijā.
Rietumu Capital centre ir pirmais augstākās kategorijas A+++ finanšu komplekss Latvijā. Rietumu bankas centrālo biroju ir projektējis pazīstamais Latvijas arhitektu birojs Zenico projekts; projekta autori – Viktors Valgums un Uldis Bērziņš. Visu celtni aptver dubultstikla fasāde, bet šā kompleksa odziņas – plaša terase ar zaļo zonu uz viena no torņu jumtiem 11. stāvā un helikoptera nosēšanās laukums. Celtniecībā izmantotas mūsdienīgākās tehnoloģijas, kas nodrošināja saudzīgu attieksmi pret apkārtējo vidi un minimālu trokšņu līmeni. Piemēram, jaunās ēkas pāļi tika ieskrūvēti zemē, nevis iedzīti, bet bankas pirmais birojs, kas atradās tieši blakus būvlaukumam, apkalpoja klientus līdz pat 2007. gada decembrim.
Pērn lielākais darījums nekustamo īpašumu jomā bija 9,93 miljonu latu vērtībā – 1019 kvadrātmetru liela zemesgabala ar piecstāvu ēku Vaļņu ielā 11 pārdošana. Ēkas pircējs ir SIA Vaļņu nami 11, kas pieder bijušajam Unibankas vadītājam Andrim Bērziņam, Jurim Aizezeram, Ievai Krastiņai un ekspremjera Andra Šķēles bijušajai dzīvesbiedrei Dzintrai Šķēlei. Šā īpašuma daļas jau pirms 2000. gada piederēja A. Bērziņam, J. Aizezeram, I. Krastiņai, Dz. Šķēlei. Uzņēmumu reģistra dati liecina, ka 2007. gada beigās SEB Latvijas Unibanka pret ķīlu SIA Vaļņu nams 11 ir izsniegusi 9,5 miljonus latu.
Lieliem darījumiem nekustamo īpašumu jomā īpaši bagāts bija 2006. un 2007. gads. Tad par vairāk nekā 10 miljoniem latu tika pārdota Arēna Rīga, Palazzo Italia un nedaudz virs un zem 10 miljoniem vairākas skaistas vēsturiskas ēkas Rīgas centrā – ēka K. Valdemāra ielā 8, Vaļņu ielā 11, Alberta ielā 4.
***
UZZIŅAI
10 lielākie zemesgrāmatā reģistrētie pirkumi 2009. gadā*
Vieta Darījuma summa, Ls Platība Vieta
1. 29 421 000 9387 m2 Rīga, Grostonas iela
2. 9 839 256 81 096 m2 Rīga, Jaunciema gatve
3. 6 463 611 nav datu Nīcas pagasts
4. 6 284 742 1,4 ha Ropažu novads
5. 6 100 000 4361 m2 Rīga, Jūrkalnes iela
6. 5 400 000 nav datu Rīga, Miesnieku iela
7. 5 000 000 3295 m2 Rīga, Aristida Briāna iela
8. 4 568 200 nav datu Rīga, Brīvības gatve
9. 4 076 263 1544 m2 Rīga, Ausekļa iela
10. 3 865 422 1400 m2 Rīga, Krišjāņa Barona iela
* no 1.01.2009. līdz 20.12.2009.
Avots: Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata